Suya Yazan Kalem

METRAJ VE KEŞİF >

METRAJ (ÖLÇÜMLEME)
Bir yapıyı meydana getiren bütün bölümlerin, projesinden veya uygulama sırasında ölçülerek uzunluklarından metretül (mt), alanların metrekare; (m2), hacimlerin metreküp (m3), demir işlerinin kilogram (kg) olarak miktarlarının bulunmasına denir.
Metraj (ölçümleme) işlemi sonunda, o yapıyı meydana getirmek, yapabilmek İçin gerekli işlerin (imalatların); yapı bölümlerinin yalnızca birimleri üzerinden miktarları hesaplanır. Metraj cetvellerine yazılarak düzenli ve anlaşılır biçimde olması sağlanır.

Pratik Metraj Kabulleri
Pratik hesaplamaya esas yığma ve karkas yapılar için yapı birim alanına isabet eden yaklaşık metraj birim ölçüleri aşağıdadır.
	İMALAT CİNSİ	YIĞMA		BETONARME KARKAS
1	Betonarme Betonu	0.250	m³/m²	0.380	m³/m²
2	Betonarme Demiri	22,000	kg/m²	34,000	kg/m²
3	Kalıp	1.75	m³/m²	2.60	m³/m²
4	Kalıp İskelesi	1.90	m³/m²	2.80	m³/m²
5	İş İskelesi	1.43	m²/m²	1.43	m²/m²
6	Tuğla Duvar	0.200	m³/m²	0.150	m³/m²
7	İç Sıva	2.40	m²/m²	2.40	m²/m²
8	Dış Sıva	1.30	m²/m²	1.30	m²/m²
9	Tavan Sıvası	0.90	m²/m²	0.90	m²/m²
10	Badana (İç)	3.00	m²/m²	3.00	m²/m²
11	Fayans-Seramik	0.30	m²/m²	0.30	m²/m²
12	Ahşap Yapı + Karkas	0.15	m²/m²	0.15	m²/m²
13	Ahşap Pencere	0.12	m²/m²	0.12	m²/m²
14	Yağlı Boya	0.42	m²/m²	0.42	m²/m²
15	Ahşap Çatı, Kiremit Örtü (Top.İnş. Alanı Üzerinden) Tek kat İki kat Üç kat Dört kat Beş kat	1.25 0.63 0.42 0.33 0.25	m²/m² m²/m² m²/m² m²/m² m²/m²	1.25 0.63 0.42 0.33 0.25	m²/m² m²/m² m²/m² m²/m² m²/m²
16	Metal örtü (Toplam İnşaat Alanı Üzerinden) Tek kat İki kat Üç kat Dört kat Beş kat	1.33 0.67 0.44 0.34 0.24	m²/m² m²/m² m²/m² m²/m² m²/m²	1.33 0.67 0.44 0.34 0.27	m²/m² m²/m² m²/m² m²/m² m²/m²
17	Mozaik Döşeme Kaplaması	0.90	m²/m²	0.90	m²/m²
18	Cam	0.10	m²/m²	0.10	m²/m²

Projeden metraj çıkarılması esas olmak üzere yaklaşık pratik kabuller:
Tesviye Tabakası Alanı=	Mozaik döşeme kaplaması alanı
Blokaj Alanı=	Grobeton alanı = mozaikalanı
Kiremit Alanı=	Ahşap çatı alanı
Kiremit Alanı =	Çatı yalıtım alanı
Tavan Sıvası =	Tavan kireç badana
Badana Alanı =	İç sıva alanı
Pencere Yağlı Boya Alanı =	Pencere doğrama alanı
1 m³ beton =	7-8 m² kalıp
Demirli Beton Hacmine =	70-90 kg demir
Pencere Doğrama alanının =	%75-80 normal düz cam
Kapı kanat alanının =	%25’i buzlu cam
Tüm Demirin =	%40-45 ince
Tüm Demirin =	%55-60 kalın

Başa Dön

KEŞİF

Bir yapının mimari, betonarme,tesisat projeleri üzerinden ne kadar para ile yapılabileceğini hesaplamak için , bulunan miktarların birim fiyatlarıyla çarpılması suretiyle yapılan işleme denir.

Keşif ikiye ayrılır
a) Birinci Keşif: Yapıya başlamadan önce, yapının avan projeleri (ön proje) veya
uygulama projeleri üzerinden yapılan keşiftir. Yapının ne kadar para ile yapılacağını
hesaplamak için yapılır. Proje üzerinden olduğu için tahminidir, değişebilir.
b) İkinci Keşif: Tamamlanmış bir yapının ne kadar para ile yapıldığını hesapla-
mak için yapılan keşiftir. İnşaatın kesin projeleri İle yapım sırasında tutulmuş ataşmanlar üzerinden yapılır.

İkinci keşif kesindir, değişmez,

YAPI KEŞİFLERİNİN HAZIRLANMASI
Bir yapının keşfi üç aşamada hazırlanır,
1. Yapının metrajının yapılması
2. Birim fiyatlarının seçilerek projesi üzerine yazılması,
3. Keşif özetinin hazırlanması.

METRAJ ve KEŞİF DÜZENLENMESİNDE ÖNEMLİ NOKTALAR
Ölçü rakamlarının kullanılışında virgül ve boyutlamaya önem verilmelidir,
Gereksiz boyut tekrarlanmalarından kaçınılmalıdır,
Gereksiz iç boyutlamadan mümkün olduğu kadar kaçınılmalı, ölçü çizgileri dışa yazılmalı,
Açıklamalar anlaşılır şekilde yazılmalı,
Benzer kısımlar benzer renklerle ve numaralarla işaretlenmeli, Boyutlar ve ölçü birimleri özelliklerine göre eksiksiz yazılmalı,
Yapı bölümlerinin fazladan veya noksan yazılmamalarına dikkat edilmeli.
Başa Dön

Biz Bu İşi Severek Yapıyoruz [ Metraj, Keşif, Yaklaşık Maliyet, Hakediş, Kesin hesap ] Yanlış hesap Bağdat'tan döner hamza@suyayazankalem.com