18.97.14.83

İmar durumuna göre,  projesi çizilecek eserlerin her aşamasında farklı bir maliyet değerlendirmesi yapılmaktadır. Bu sebeple, her adım için yapılacak değişik hassasiyetlerdeki bütçe bilgilerine ihtiyaç vardır. Çizim ne kadar kusursuz olursa olsun, yatırımcı projenin maliyetini bilmek isteyecektir. Ayrılan bütçeye uygun olmayan bir projeye, yatırımın gerçekleşmesi mümkün değildir. Bu yüzden her aşamada “Hesabı temiz olanın, yüzü pak olur” dedirtecek bir donanıma sahip olmak gerekmektedir.

Proje Öncesinde, fizibilite çalışmaları için kaba, yaklaşık bir maliyete ihtiyaç duyulmaktadır. Bu hesap, daha önceki benzer işlerin kıyaslanması ile yapılır. Sonuçlarda  %10’a kadar sapma olabilmektedir. Yanılma payının büyüklüğü projenin gerçekleşmesini riske sokacak bir faktördür. Bu nedenle “Yanlışını bilmeyen, başka bir yanlış yapar.” sözünü unutmamak gerekir.

Proje Hazırlandığında ise tüm planlama ve bütçeleme çalışmalarında daha kesin bir maliyet bilgisine ihtiyaç vardır. Bu bilgi, projenin ölçümlenmesiyle bulunan miktarların, piyasa fiyatları  ile çarpılmasıyla elde edilmektedir. Yapılan hesaplama yaklaşık bir maliyet sonucu verir. Bu aşamada hata payı %1-2’ den fazla olmamalıdır. Elde edilen maliyet, yatırımcıya daha kesin bilgiler vermesinin haricinde, ihale aşamasında da tekliflerin değerlendirilmesi için gerekmektedir. İmalat, malzeme siparişi ve ödemeler içinse artık daha kesin hesaplar yapmak gerekmektedir. Süreç herhangi bir hesaptan çok, ticari bir faaliyetin mahsuplaşması haline dönüşmüştür.

Hamza SARI
 İnşaat Mühendisi